En France, la vente d’une résidence principale échappe totalement à l’impôt sur la plus-value, quel que soit le montant du gain réalisé. Pourtant, une occupation minimale de deux ans suffit parfois à bénéficier de cet avantage fiscal, même après une …
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L’achat immobilier en 2024 ne se joue pas sur une partition prévisible. Les repères ont bougé, les cartes sont rebattues : taux, emplacement, attentes, tout se transforme. Les investisseurs comme les primo-accédants scrutent les signaux, cherchent la brèche. Entre accélération …
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En France, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont augmenté de près de 2 points en deux ans, dépassant parfois 4 % sur vingt ans, alors qu’ils étaient historiquement bas depuis 2016. La Banque centrale européenne maintient une politique monétaire …
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Un propriétaire n’a pas le droit d’expulser un locataire sans l’aval d’un juge, peu importe la gravité des impayés ou des troubles signalés. La législation encadre chaque étape, impose des délais précis, mais la durée totale du parcours varie considérablement …
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Certains contrats de location se reconduisent tacitement sans l’accord explicite des parties, tandis que d’autres exigent une démarche formelle à chaque renouvellement. Le bail mobilité, introduit en 2018, ne permet ni dépôt de garantie ni reconduction automatique, contrairement au bail …
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Les anticipations de la Banque centrale européenne pour 2025 dérogent à la trajectoire attendue, marquant un ralentissement des baisses prévues. Face à des niveaux d’inflation persistants, certains établissements financiers réajustent déjà leurs barèmes pour les crédits immobiliers, tandis que d’autres …
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En France, près de deux ventes immobilières sur trois passent par un professionnel. Pourtant, la tentation de multiplier les intermédiaires demeure, dans l’espoir d’accélérer la transaction ou d’en tirer un meilleur prix. Les chiffres révèlent cependant que les biens confiés …
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Depuis le début de l’année, la valorisation boursière de Nexity a reculé de plus de 50 %, tandis que la société affiche une dette nette supérieure à 1,2 milliard d’euros. Plusieurs fonds d’investissement anglo-saxons détiennent déjà près de 25 % …
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En 2025, la quête du meilleur endroit où vivre prend une nouvelle dimension. Les villes prisées se distinguent par leur qualité de vie, leur dynamisme économique et leur attention portée à l’environnement. De Tokyo à Copenhague, en passant par Vancouver, …
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Lorsqu’on envisage de vendre ou d’acheter un bien immobilier, vous devez comprendre les nuances entre une estimation et une expertise immobilière. L’estimation, souvent réalisée gratuitement par les agents immobiliers, donne une idée approximative de la valeur d’un bien en se …
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Le développeur immobilier joue un rôle fondamental dans la transformation de terrains vacants en projets immobiliers prospères. Il allie vision stratégique et compétences multiples pour superviser chaque étape, de l’acquisition du terrain à la commercialisation des biens. Ce professionnel doit …
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L’hypothèque, un engagement financier courant, représente souvent une part importante de la vie économique des ménages. Lors de l’achat d’un bien immobilier, elle se présente comme une solution pour financer cet investissement majeur. Elle implique des responsabilités et un cadre …
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Les prêts hypothécaires sont devenus un incontournable pour de nombreux ménages souhaitant accéder à la propriété. Les taux d’intérêt fluctuent constamment, rendant complexe la gestion des coûts à long terme. Cette variabilité peut transformer un prêt apparemment abordable en un …
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Trouver le bon emplacement pour un terrain peut s’avérer être un véritable casse-tête. Entre les réglementations locales et les caractéristiques spécifiques du terrain, il est facile de se perdre. Heureusement, quelques astuces peuvent simplifier cette tâche.
Un bon point de …
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La performance énergétique d’un logement est un enjeu essentiel, particulièrement avec la montée des préoccupations environnementales. Pourtant, il n’est pas rare de constater une diminution de cette performance au fil du temps. Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce phénomène.
Les causes …
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Freddie Mac, ou la Federal Home Loan Mortgage Corporation, joue un rôle clé dans le marché immobilier américain. Fondée en 1970, cette organisation gouvernementale vise à stabiliser et à élargir l’accès au crédit hypothécaire. Elle achète des prêts hypothécaires auprès …
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L’extension incessante des zones urbaines grignote progressivement les terres agricoles, menaçant ainsi la sécurité alimentaire. Les villes en croissance rapide engendrent une pression foncière accrue, reléguant les espaces cultivables en périphérie ou les remplaçant par des infrastructures.
Cette dynamique entraîne …
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Les résidences secondaires, souvent perçues comme des havres de paix loin de l’agitation urbaine, suscitent de nombreuses questions sur leur définition. Pour qu’un logement soit considéré comme tel, plusieurs critères entrent en jeu. La fréquence d’occupation est primordiale : il …
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Acquérir un bien immobilier représente souvent un engagement financier et personnel de longue durée. Avant de conclure un contrat d’achat, vous devez avoir une connaissance approfondie de l’état de la propriété afin de limiter les dépenses imprévues. Retrouvez ici quelques …
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Vie urbaine et confort domestique ne sont pas toujours incompatibles. Un appartement T3 en plein centre-ville peut offrir des avantages insoupçonnés. Sa taille intermédiaire convient parfaitement aux petites familles ou aux couples souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pour un bureau …
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L’achat immobilier représente souvent l’une des décisions financières les plus importantes pour les particuliers. En 2024, les potentiels acquéreurs s’interrogent sur le timing idéal pour investir dans la pierre, dans un contexte où les variables économiques telles que les taux …
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Le fonctionnement des Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC) repose sur un modèle économique spécifique qui permet aux investisseurs de se positionner sur le marché immobilier via la bourse. Ces entités, qui disposent d’un statut fiscal avantageux, se consacrent à l’acquisition …
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L’investissement immobilier demeure l’une des avenues les plus prisées pour bâtir un patrimoine durable. Que ce soit pour générer des revenus locatifs ou pour capitaliser sur l’appréciation à long terme des biens, les stratégies adoptées peuvent varier grandement en fonction …
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Dans le paysage fiscal français, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) représente une option attractive pour les investisseurs immobiliers souhaitant alléger leur fiscalité sur les revenus locatifs. Ce statut est accessible sous réserve de répondre à des critères …